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猪价VS房价 恩施楼市真相被扒出?

发布时间:2019-09-21 来源:恩施房网   点击:

猪肉价猛涨,全国上下一片猪叫,这次讨论的声音,终于超越了房价。

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这连锁反应,让爱好六角亭肠子豆皮儿的恩施人,都直呼过不起早了。

不开玩笑,事实上,房价的周期波动,与猪价的涨跌也有异曲同工之处。

想当年,地价便宜,建材也不贵,所以房价3000多,开发商也能勉强活起。

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可是经历2016—2018去库存的疯狂之后,结果回头一看,地价跟着起哄了,各种建材也平地起水了,人力成本、财务成本,通通水涨船高。

这时候,想回头?没门儿了。

房价,便只能闷着头继续一条道走到黑了,因为背后,有太多买涨不买跌的置业者,还在追呀抢呀。

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猪有猪周期,房也有房周期。于是,2019的波动,便是意料之中的事儿。说白了,这是新常态,得适应。

说房价会一直涨和一直跌的人,大概属于同一类人,都误解了楼市的规律与周期,若再想回到3000时代,是肯定没门儿了的。

关于恩施楼市,真实的情况是,并没有你们想象的那么糟,误解越多越深,预期越低,最终吃亏的,还是置业者。

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数据显示,2019年1-8月底,恩施州城新建商品房批售10523套,批售面积约107万方。

去化方面,前8个月,恩施州城新建商品房网签8595套,面积约94万方;存量去化1273套,面积约22万方。

共计一起,去化则高达9868套,面积约116万方,比批售面积还多9万方。

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远的不说,就拿最近8月份恩施州城的楼市数据来看,也不至于让很多人误解说现在一天一套房都卖不出去吧。

月度数据方面,8月州城商品房网签1202套,其中新建商品房1079套,存量房123套。

住宅共计消化916套,面积或超12万方,其中新建的796套,面积逾10万方,存量房还有120套。

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老实说,这个数据,真的不差了,即便有些误差延迟,但总体趋势,还是健康平稳的。

因为就算疯狂的2018,州城总体去化也不过140多万方,住宅则不过120多万方。

由此观之,恩施楼市,现供需基本持平,买卖双方,皆有筹码,真正的品质房源,仍受追捧,譬如——咱们的恩施公园里。

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咱这个项目,恰在金龙大道的中心临界点上,又处高速连接线边上,地段、交通一眼便知,不必赘述。

好地段,需造好房子,咱们恩施公园里,坐北朝南,采光充分,户户通透大气,户型实用宽奢,花100㎡的钱,得120㎡的享受,特别适合改善型。

好房子易得,但一出门便是公园的社区,确实不多,公园里算是最幸运的那个。

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你看,耿家坪公园、高速景观公园已经亮相,中央湿地公园、金马水库公园、山体公园等等,届时也近在咫尺,将环伺咱们项目左右。

出有公园,入也是公园,精致典雅的景观园林,舒享惬意的漫步道,意趣天成的旱溪,让归家,成为一种期待。

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人们都想物美价廉,但实际确实是一分价格一分货,咱们公园里的用材用料,都属于加配的操作,真石漆外立面、通力电梯、断桥铝门窗、美尔固管材等,都在展示区公示着,大家可以放心选择。

贴心的物管与高科技的配置加持,愈加让大家住得安心省心放心。品质生活,从日常没有烦恼开始……

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目前,咱们恩施公园里改善型大宅持续旺销中,建面约169㎡舒阔四房,灵动多变,定制生活,宽心人生,从此大不同。

致电:8908888详询。



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